滨江丽都在售面积：       看房 （班车、看房）两室两厅一卫85.52㎡三室两厅一卫99.38㎡三室两厅两卫133.5㎡三室两厅两卫143.5㎡地址：项目位于南通市苏通科技产业园（乐成路88号） 物业公司：江苏保华物业管理有限公司开发商：滨江房地产开发有限公司（简称：滨江地产）投资开发项目介绍：滨江丽都桥语位于苏通科技产业园，通江达海，是长江入海口的最后一块风水宝地，是南通融入大上海的桥头堡。苏通科技产业园是新加坡和江苏省的合作项目，由苏州和南通两市联动合作开发，全面引进新加坡的先进理念，充分借鉴苏州工业园区的成功经验，引进苏州工业园区的成熟发展模式，打造一个占地50平方公里，30万人口，涵盖居住、商务、旅游以及科技产业的新城。这个园区简单来讲就是：苏州园区南通版交通介绍：从滨江丽都桥语向西车行3分钟，即可上高架或者高速。我们到市政府、CBD区域车行不用20分钟，至市中心也就半小时。而高速至苏州、上海都在1小时车程之内。未来轻轨1号线、4号线经过苏通科技产业园，园区内部也规划有环形轻轨。其中轻轨1号线在本项目东南侧规划有换乘站点，步行约5分钟即可到达，而1号线目前已经通过国家和省住建部门的审核，标志南通轻轨时代即将到来。高架和轨道交通都是房地产保值增值的重要因素，像上海、苏州等城市沿高架或者轻轨的房产价值是最高的，而我们项目都有，无论是您自驾还是选择公共交通绿色出行，未来都非常的便利。另外我们生活配套也非常丰富，在项目北侧是江海镇中心区，超市、菜场等一切配套都有，可为本项目先期入住业主服务。同时，本项目东侧一路之隔规划有邻里中心，邻里中心是引进新加坡的一种社区商业综合服务中心，集合了超市、菜场、餐饮、娱乐以及社区服务于一体，目前在苏州工业园区已有多个成功运营案例，是国家商务部评定的首批“全国社区商业示范”。项目周边还规划有幼儿园、学校、医院等生活服务设施，充分满足您的日常生活需求。小区采用人车分流设计，汽车驶入小区，直接进入地库，您可以通过电梯直接回到家中，再也不用担心风吹日晒雨淋。老人、孩子在小区里锻炼身体、游玩再也不用担心他们的安全，还可以避免很多汽车尾气和噪音污染。现在很多小区车位配比不足，随着私家车越来越多，慢慢显现像现在老小区停车难的问题。我们小区的车位配比达到11.5，可以使每户都有一到两个车位，完全解决您的后顾之忧，这也是高档社区的一个标志。采用人车分流后，留出来的地，我们可以做更多的绿化。小区绿化率达到45%，以一条景观主轴贯穿南北，形成庄严的法式对称，让您一回家就能感受到强烈的仪式感，带亲戚朋友回家时，彰显主人的尊贵感。我们有5000平米的组团集中绿地，体现楼与楼的均好性，使户户都有景，带来轻松惬意的感觉。我们景观层次感很强，有六重景观（乔木、亚乔木、小乔木、大灌木、小灌木、地被），滨江丽都桥语另一个均好性就是体现在目前在售的北地块没有高层，是由10、11层的小高层和4层的叠加组成。这个方案有很大的争论，最开始设计方案和其它楼盘一样，高层加别墅，这样公司获得的利益最大。后来领导认为我们是国企，不能样样利益至上，普通百姓也应该有品质生活，所以我们最后做了小高层，一梯两户，全明通透设计，楼间距3136米，板式设计，保证了每一户的采光，居住的舒适性非常高。另外我们的得房率也是非常高，达到85%-87%，比一般高层要高十几个百分点，也就是说我们这里买一套100平米的房子和您在外面买一套113平米的高层套内建筑面积差不多的，同时相对普通多层而言，是有电梯的，极大的提高了生活的便利性，自己买个米、油什么的，还有老人、孩子上楼非常方便。所以小高层应该说除了别墅是舒适性最强的产品了，而且这类产品非常稀缺性，目前南通市场几乎没有小高层社区了，物以稀为贵，所以未来增值得更快。我们目前在售的主要是这块区域，都是现房，即买即住，减轻您的负担，面积85-143平米，您需要多大的。滨江丽都桥语总占地面积约24万平米，总建筑面积约38.6万平米,是建设的个性法式风情水景社区，产品有别墅、叠加、小高层等，是一个低密度住宅区。整个小区在“L”形水景的环抱下，建筑采用三段式立面构图，结合经典的孟莎式屋顶、山花、拱券、精致线条等法式建筑符号呈现原味法式风情，同时水系景观系统搭配经典法式园林，使整个小区弥漫着贵族的气息。项目分为南北两个地块。南地块规划以别墅为主，洋房、高层为辅，另外东南角还有一个配套的幼儿园，目前在开发的是北地块，产品形态为叠加别墅和小高层。另外我们周边还有丰富的景观资源，项目周边有三座市政公园环绕，紧临的西侧、北侧有“L”型沿河景观带，长约1000米，目前正在进行中，这种自然资源是难得一遇的，是花钱也难买到的。敬请您的参观看房 （班车、看房）
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